Основная практика сосредоточена в Самаре и Самарской области. 

Наш офис открыт для клиентов по адресу: г. Самара, 3-я просека, д. 64, оф. 5. 

Если вам неудобно ехать в офис, большинство вопросов (анализ имеющихся документов, предварительную консультацию) мы можем решить удаленно через мессенджеры или электронную почту.

На выполнение стандартных задач уходит от 3 рабочих дней. 

Точные сроки всегда индивидуальны: они зависят от того, насколько быстро удается получить архивные сведения из Росреестра, от площади объекта и от готовности ваших исходных документов.

Мы предлагаем гибкие условия: вы можете внести аванс. Способ расчета — наличный или безналичный. 

Главное правило: если в процессе работы выяснится, что услугу невозможно выполнить из-за непреодолимых юридических препятствий, мы возвращаем всю сумму обратно.

В большинстве случаев — нет. 

Современное законодательство позволяет кадастровому инженеру отправлять готовые межевые и технические планы напрямую в Росреестр через каналы электронной связи. 

Вы экономите время и избегаете очередей.

Мы закрываем абсолютно все задачи по установлению и изменению границ участков в Самарской области:

• Уточнение границ — классическое межевание, когда у участка есть кадастровый номер, но нет точных координат в ЕГРН (земля «без границ»).
• Раздел участка — когда один большой надел нужно официально поделить на два или более самостоятельных участка (например, для продажи части земли или раздела имущества).
• Объединение — слияние нескольких смежных участков, принадлежащих одному собственнику, в один общий.
• Перераспределение (прирезка) — изменение существующих границ между соседями либо законное увеличение площади своего участка за счет муниципальной земли.

Для этого создается технический план. 

От вас потребуются только паспортные данные и выписка из ЕГРН на землю (участок должен стоять на учете). 

Мы приедем, сделаем точные замеры здания снаружи и изнутри, определим его точные координаты на местности, присвоим адрес в адмнистрации и сформируем электронный диск для регистрации права. Также вы получите документы на бумаге.

Забор — это лишь фактическая граница, которая никак не защищает вас юридически. 

Если координаты участка не внесены в единую базу ЕГРН, земля официально считается «без точных границ». Без межевания вы рискуете столкнуться с претензиями соседей, а также не сможете легально продать, подарить или разделить этот участок.

Эта процедура необходима, чтобы перенести юридические границы из документов прямо на землю. 

Стоит вызвать специалиста, если:
• Вы покупаете пустой участок и хотите увидеть его реальные контуры.
• Планируете ставить капитальный забор и не хотите случайно захватить чужую территорию.
• Возник спор с соседями о том, где именно должна проходить черта раздела.

Да, обязательно. Если дом разрушен, но числится в Росреестре, на него продолжают начислять налоги. 

Чтобы аннулировать запись в реестре, кадастровый инженер выезжает на место, подтверждает ликвидацию постройки и составляет акт обследования. Только на его основании объект официально снимают с учета.

Покупка земли по стандартной выписке ЕГРН — это риск. 

Мы проводим комплексный аудит участка:
• Проверяем, совпадает ли реальное положение заборов с тем, что записано в госреестре.
• Выявляем скрытые охранные зоны (кабели под землей, ЛЭП, газопроводы, водоохранные полосы), из-за которых на участке может быть полностью запрещено любое строительство.
• Проверяем объект на предмет наложения границ с соседними владениями.

Мы берем на себя весь процесс под ключ. 

Вам не придется ходить по инстанциям и разбираться в регламентах Администрации Самары. 

Мы самостоятельно разрабатываю проект перепланировки, собираю полный пакет документов, организую его утверждение в согласующих органах, получаю акт приемочной комиссии и в финале вношу новые данные в ЕГРН. Вы получаете на руки полностью чистую, готовую выписку из реестра и документы из Администрации.

Главное — обратиться до начала строительных работ. 

Мы изучим план вашей квартиры, оценим возможность реализации ваших идей с точки зрения строительных и санитарных норм, разработаем архитектурный проект и своевременно согласуем его в Администрации. Это гарантирует, что ремонт будет абсолютно легальным, а вы избежите штрафов и проблем с законом.

Да, мы успешно узакониваем уже выполненные перепланировки в Самаре. 

Если изменения не нарушают несущие конструкции дома и инженерные системы, мы подготовим необходимый проект, иженерно-техническое заключение и пройдем всю процедуру согласования — через Администрацию района.

Сделки с недвижимостью, где реальная планировка расходится с данными ЕГРН, несут серьезные риски. 

Такую квартиру не одобрит ни один банк для ипотеки, а страховые компании откажут в полисе. Если же о несогласованном ремонте узнает Жилищная инспекция, текущего собственника обяжут за свой счет вернуть квартиру в первоначальное состояние и выпишут крупный штраф.